Как избежать выселения за долги?

В 2017 году в российском законодательстве произошли очень важные изменения: теперь должников могут выселить даже из единственного жилья. Поэтому мы решили разобраться в этом вопросе и выяснить, как не попасть в группу риска на выселение, и кому подобные санкции могут грозить.

Когда могут выселить из единственного жилья?

По информации специалистов портала народные-юристы.рф, выселение за долги возможно, если ситуация с должником соответствует следующим критериям:

• Площадь помещения в 2 раза превышает социальную норму на человека. Социальная норма определяется в каждом регионе. К примеру, для Москвы это 18 кв.м. на человека, для большинства регионов – 15 кв.м. Соответственно, если в московской квартире проживают 2 человека, и ее площадь превышает 72 кв.м., она будет пущена «с молотка» за долги и может пригодиться помощь адвоката при выселении.
• Квартира может иметь любой правовой статус: приватизированная, не приватизированная, в ипотеке. В любом случае, имущество отчуждается по решению суда.
• Долги за коммуналку превышают 10 размеров минимальной заработной платы, при этом должник признан злостным неплательщиком.

Если не предпринять никаких мер по защите своих интересов, человека могут выселить из его единственной квартиры, продав ее с молотка, после чего из полученных от продажи средств погашается задолженность. Однако есть интересный нюанс: прежде чем взыскать задолженность государство обязано предоставить гражданину квартиру стандартной площади (то есть по 18 кв. м. на человека в Москве), и только после ее покупки изымать задолженность.

Как защитить себя от выселения?

Когда дело запущено, и уже имеется судебное решение о выселении, существуют весьма ограниченные возможности для защиты своих прав. Потому юристы советуют избегать подобных рискованных ситуаций. Чтобы обезопасить себя, нужно придерживаться следующих правил:

• Стараться погашать задолженность и не допускать ее избыточное накопление. Если долг подбирается к заветной отметке в 75000 рублей, следует задуматься о хотя бы частичном погашении.
• Необходимо постоянно платить хотя-бы какие-то небольшие деньги в счет погашения долгов, чтобы не допустить присвоения статуса злостного неплательщика. Если вы демонстрируете намерения платить долг, никто не будет с вами судиться.
• Важно вести переговоры с представителями кредитора, соглашаться на реструктуризацию и прочие методы погашения задолженности. Отсутствие контакта – одна из ключевых причин для обращения кредитора в суд.

Придерживаясь этих простых правил, вы минимизируете риск выселения.