Министерство Обороны РФ и ФГАУ «Росжилкомплекс» обратились с иском к пяти жильцам о признании их утратившими право пользования служебным жилым помещением, о выселении ответчиков из занимаемого жилого помещения и о взыскании с ответчиков убытков.
Истцы представили суду копию Типового договора найма жилого помещения в доме Министерства Обороны СССР от 1971 года на имя Т., которая умерла в 1993 году. В обоснование заявленных исковых требований представитель истцов указала, что при проверке законности и обоснованности проживания граждан в специализированном жилом фонде Министерства Обороны РФ выявлен факт незаконного проживания ответчиков в указанном жилом помещении, что подтверждается составленным актом фактического проживания. Каких-либо документов, подтверждающих законное право проживания ответчиков в данном служебном жилье, не имеется.
Представитель ответчиков адвокат Владимир Бондарчук возражал против удовлетворения исковых требований Министерства Обороны РФ и ФГАУ «Росжилкомплекс», при этом в возражениях на иск указал следующее.
Акт фактического проживания, на который истцы сослались, как на подтверждение проживания ответчиков в спорной квартире, не является относимым и допустимым доказательством, так как был составлен в отсутствие ответчиков, и ими не подписывался. Кроме того, актом установлен только факт регистрации ответчиков по указанному адресу, но не проживания. Четверо из пяти ответчиков не проживают в спорном жилом помещении, о чем адвокат представил суду подтверждающие документы.
Пятый ответчик М., который фактически проживает в спорном жилом помещении, является инвалидом 2 группы и не может быть выселен без предоставления ему другого жилого помещения.
Статьей 13 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ (ред. от 30.12.2021) «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее – «Вводный закон») предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса РФ.
Так, согласно ст. 13 Вводного закона граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с п. 10 ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР не подлежали выселению из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение.
Ответчик М. относится к категории лиц, указанных в п. 10 ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР, так как он является членом семьи умершего в 1993 году работника – Т., с которой в 1971 году был заключен Типовой договор найма жилого помещения в доме Министерства Обороны СССР.
Ответчик М. имеет право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, поскольку у него есть все необходимые основания для принятия на такой учет, предусмотренные ст. 51 Жилищного кодекса РФ.
М. не является нанимателем или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, а также не является собственником жилых помещений или членом семьи собственника жилого помещения.
На основании изложенного, адвокат Бондарчук В.Ю. просил в удовлетворении иска отказать, заявив о том, что четверо из пяти ответчиков являются ненадлежащими ответчиками, а ответчик М. не может быть выселен без предоставления другого жилого помещения.
30 октября 2025 года решением Хорошевского районного суда города Москвы в удовлетворении иска Министерства Обороны РФ и ФГАУ «Росжилкомплекс» о признании пяти ответчиков утратившими право пользования служебным жилым помещением, о выселении их из занимаемого жилого помещения и о взыскании с ответчиков убытков отказано.
Законодательство в Российской Федерации быстро меняется, поэтому информация в данной статье могла потерять актуальность. Для получения ответа на интересующий Вас вопрос позвоните адвокату по телефону: +7(926)254-36-86.
