Обследование зданий

Проверка состояния и возможности эксплуатации какой-либо конструкции – довольно распространенная процедура. При этом ее не следует путать с экспертизой. Так, техническое обследование зданий и сооружений является добровольным, тогда как вторая процедура проводится в обязательном порядке каждые пять лет.

Когда нужно?

Инженерно-техническое обследование необходимо в следующих случаях:

• При обнаружении деформаций конструкции. В этом случае детальная проверка ответит на вопрос, можно ли продолжать эксплуатировать здание.
• После аварии, урагана, затопления и других техногенных или природных катастроф. Целью также является выяснение, безопасна ли конструкция.
• Перед осуществлением капитального ремонта. Обследование позволит определить, какие именно работы необходимы.
• При возобновлении долгостроя. Незавершенные сооружения не всегда пригодны для дальнейшего использования. Впрочем, отдельные конструкционные части (например, фундамент) вполне могут быть использованы.
• При перепланировке. Цель — выяснение допустимости измененной нагрузки на несущие элементы.
• При покупке недвижимости. В этом случае специалисты предоставят вам объективную картину технического состояния приобретаемого объекта.

Этапы

Работы осуществляются в следующей последовательности:

• Сбор информации. На этой стадии происходит изучение технической документации, предварительный осмотр здания, описание полученных сведений.
• Подробное обследование. Этап включает осуществление замеров, подробный анализ состояния грунта, фундамента, перекрытий и других конструкционных элементов.
• Расчетные работы. Завершающей стадией является систематизация полученных сведений и выявление их соответствия существующим нормам.

Итогом работы являются готовое техническое заключение и отчет, которые получает заказчик.