Особенности раздела квартиры при разводе

Раздел квартиры между бывшими супругами далеко не всегда проходит просто и гладко. Конфликты и разногласия, взаимные обиды мешают рационально подойти к решению данного вопроса. Как правило, проблемы возникают при разделе недвижимости. Этот вопрос касается и ипотеки. Брачный договор не всегда является стопроцентной гарантией того, что процесс будет осуществлен в соответствии с его положениями. В этом случае учитываются очень многие моменты. Все случаи индивидуальны, перспективы для сторон может оценить только специалист. Опытный юрист поможет разобраться с конкретной ситуацией с правовой точки зрения и окажет содействие в разрешении возникших споров.

При разделе жилья принимаются во внимание нормы семейного, жилищного и гражданского права. Различается подход к разделу квартир, находящихся в частном владении, ипотечного имущества, кооперативных и неприватизированных объектов. При принятии подобного решения специалисты принимают во внимание и интересы детей и других людей, которые проживают в данной квартире на законных основаниях. Опытный юрист подробно расскажет вам об этом.

Если по окончании процесса недвижимость будет продана, достаточно разделить ее в долях. Это наиболее простой способ: суд выделяет каждому из супругов причитающуюся ему по закону часть квартиры, с которыми дальше они могут поступать как им хочется. Широко распространена практика раздела недвижимости «в натуре». Такой случай предполагает определенные сложности. Дело в том, что квартиру физически невозможно полноценно разделить на несколько отдельно функционирующих частей с собственной кухней, санузлом, выходом на лестничную клетку. Как правило, делится жилая площадь, а остальные помещения находятся в совместном пользовании. В законодательстве есть множество статей, регулирующих данный вопрос, включая возможность компенсации доли одного собственника другими при невозможности физически разделить жилье в соответствии с требованиями ГК.

Присутствие юриста в делах, связанных с разделом квартиры, не обязательно, но очень желательно. Только специалист сможет учесть все нюансы законодательства, а также сложившейся практики, и помочь разделить имущество так, чтобы все стороны были удовлетворены. Предельно серьезно относитесь к выбору специалиста. Он должен обладать большим опытом работы в своей сфере деятельности.