8 (926) 254-36-86

advokat-bondarchuk@mail.ru

Москва

Шарикоподшипниковская, 22, подъезд 6, эт. 3, оф. 4

09:00 - 21:00

без выходных

Признание утратившим право пользования жилым помещением — заочное решение суда

 Жилищные дела          Обсудить

 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2017 года                                                                           г. Москва

Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Клинцовой И.В., при секретаре Михайловской М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2800/17 по иску БНЮ к ГАН о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

БНЮ обратился в суд с исковым заявлением о признании Галицкого А.Н. утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что истец зарегистрирован и проживает в муниципальной квартире, расположенной по адресу: *** Кроме истца в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ГАН., являющийся бывшим супругом его матери БОН, умершей *** года. Брак между его матерью БОН. и ответчиком расторгнут более 40 лет назад, после чего БОН вступила в брак с его отцом БЮВ.. Ответчик никогда в спорном жилом помещении не проживал, попыток вселения не предпринимал, обязанности по оплате коммунальных платежей и платы за найм помещения не выполняет. В настоящее время место жительство ответчика истцу не известно.

В судебном заседании представитель истца адвокат Комахина Е.А. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен судом надлежащим образом, причины неявки суду не известны, с заявлением об отложении судебного разбирательства не обращался, в связи с чем суд рассматривает дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Третьи лица ГУВМ МВД РФ, МФЦ по району Орехово-Борисово Южное г. Москвы, ДГИ г. Москвы в судебное заседание представителя не направили, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что в муниципальной квартире, расположенной по адресу: ***, зарегистрированы по месту жительства: истец БНЮ.; ответчик ГА.Н..

По утверждению истца ответчик ГАН., являетсяя бывшим супругом его матери БОН, умершей *** года. Брак между БОН. и ответчиком расторгнут более 40 лет назад, после чего БОН. вступила в брак с отцом истца БЮВ.. Ответчик никогда в спорном жилом помещении не проживал, попыток вселения не предпринимал, обязанности по оплате коммунальных платежей и платы за найм помещения не выполняет. В настоящее время место жительство ответчика истцу не известно.

В силу ч.2 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из положений п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с

выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Из объяснений истцов, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении в установленном законом порядке как член семьи, однако в квартире никогда не проживал, плату за жилое помещение и коммунальные платежи не вносит.

В судебном заседании обозревались представленные истцом квитанции по оплате коммунальный услуг за квартиру по адресу: ***, из которых установлено, что расходы по оплате жилого помещения полностью несет истец.

Проанализировав и оценив представленные доказательства, учитывая установленные в ходе судебного разбирательства юридически значимые обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования о прекращении ответчиком права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлен и нашел свое подтверждение факт добровольного выезда ответчика из спорного жилого помещения, а также его отказ от исполнения обязанностей по договору найма и несения расходов на содержание жилого помещения. Сведений о том, что ответчику чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, у суда не имеется. При этом суд учитывает, что сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч.2 ст.3 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ. Сохраняя регистрацию в спорном жилом помещении, ответчик злоупотребляет своим правом.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановление

Правительства Российской Федерации №713 от 17.07.1995 г. (в редакции от 21.05.2012 г. №493) «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ПЕРЕЧНЯ ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ, ОТВЕТСТВЕННЫХ ЗА РЕГИСТРАЦИЮ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда

Поскольку ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: ***

На основании изложенного и руководствуясь ст. 83 ч.3 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Признать ГАН утратившим права пользования жилым помещением — квартирой, расположенной по адресу: ***

Решение суда является основанием для снятия ГАН с регистрационного учета по адресу: ***

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Нагатинский районный суд в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мосгорсуд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления о пересмотре заочного решения.

Федеральный судья                                                                     И.В. Клинцова

Ваш комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Отправляя сообщение, Вы разрешаете сбор и обработку персональных данных. Политика конфиденциальности.