Решение суда об отказе Росжилкомплексу в выселении граждан

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

30 октября 2025 года                       г. Москва 

Хорошевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Асауленко Д.В., с участием прокурора Швецова А.А., при секретаре помощнике Политико Л.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7398/2025 (УИД 77RS0031-02-2025-009493-59) по иску Министерства обороны Российской Федерации, ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны Российской Федерации к Т.Т.А., Т.Н.В., М.В.М., А.С.В., У.Т.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, взыскании убытков,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, взыскании убытков, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение по адресу: г. Москва, проспект XXX, д. XX, кв. X закреплено на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны Российской Федерации. В данном жилом помещении без законных оснований проживают ответчики, которое было предоставлено Т.К.П. по типовому договору найма жилого помещения в доме Министерства обороны СССР от XX.XX.1971г. на срок пять лет. В данный договор ответчики в качестве членов ее семьи вселены не были Договор не пролонгировался. Документов, подтверждающих законное право проживания ответчиков не имеется. В настоящее время в квартире проживают ответчики. Истцом в адрес ответчиков было направлено уведомление об освобождении спорного жилого помещения, которое
удовлетворено не было. Истцы просят суд признать ответчиков утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением, выселить ответчиков из указанного жилого помещения, взыскать с ответчиков в пользу Министерства обороны РФ убытки в размере 203 751,52 руб.

Представитель истцов в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просили, обеспечили явку в судебное заседание своего представителя, который явился, возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД РФ по району Хорошево-Мневники г.Москвы в судебное заседание не явился, извещен.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования о выселении не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения.

Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления (ст. 93 ЖК РФ в прежней редакции).

Статьей 99 ЖК РФ предусмотрено, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования (часть 1).

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным названным кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте (ч. 2 ст. 99 ЖК РФ).

В соответствии с п. 5 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденных постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 № 42 к служебным жилым помещениям относятся отдельные квартиры. Под служебные жилые помещения в многоквартирном доме могут использоваться как все жилые помещения такого дома, так и часть жилых помещений в этом доме.

В соответствии со ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона — собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 — 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Согласно ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 41 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», члены семьи нанимателя служебного жилого помещения в соответствии с частью 5 статьи 100 и частями 2 — 4 статьи 31 ЖК РФ имеют равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними. В случае прекращения семейных отношений между нанимателем служебного жилого помещения и членом его семьи право пользования служебным жилым помещением за бывшим членом семьи нанимателя, по общему правилу, не сохраняется (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение по адресу: г. Москва, проспект ХХХ, д. ХХ, кв. Х относится к собственности Российской Федерации, закреплено за ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации на праве оперативного управления, что подтверждается материалами дела.

На основании ордера № 009750, выданного Пролетарским РИК 31.05.1962г. Т.К.П. (мать ответчика М.В.М.) было предоставлено вышеуказанное жилое помещение, о чем также указано в Едином жилищном документе.

Также с Т.К.П. был заключен типовой договор найма жилого помещения в доме Министерства обороны СССР от 27.09.1971 г.

Т.К.П. умерла 04.11.1993 г.

Согласно Единому жилищному документу и выписке из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы ответчики.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчики были вселены в указанное жилое помещение на законных основаниях на основании ордера № 009750, выданного Пролетарским РИК 31.05.1962г., а также типового договора найма жилого помещения в доме Министерства обороны СССР от 27.09.1971г., при этом в данном договоре отсутствуют сведения о том, что указанное жилое помещение является служебным и предоставлено на время трудовой деятельности Т.К.П., доказательств отнесения спорного жилого помещения к служебным истцами суду не представлено, материалы дела не содержат.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте ч. 1 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из содержания положений ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В связи с изложенным, требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, проспект ХХХ, д. ХХ, кв. Х, выселении из указанного жилого помещения, удовлетворению не подлежат по вышеуказанным обстоятельствам.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчиков убытков за незаконное использование жилого помещения в размере 203 751,52 руб., суд не усматривает оснований для их удовлетворения, поскольку истцом не доказано причинение убытков.

Так, согласно пункту 2 статьи 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Применение такой меры гражданско-правовой ответственности как возмещение убытков возможно при доказанности совокупности условий: противоправности действий причинителя убытков, причинной связи между противоправными действиями и возникшими убытками, наличия и размера понесенных убытков. При этом для удовлетворения требований о взыскании убытков необходима доказанность всей совокупности указанных фактов. Недоказанность одного из необходимых оснований возмещения убытков исключает возможность удовлетворения требований.

Оценив предоставленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что стороной истца приведен расчет расходов по выплате компенсации военнослужащим за наем жилых помещений, при этом истец указывает, что понес такие расходы, вместе с тем, каких-либо объективных доказательств, подтверждающих наличие убытков в указанном размере истцом не предоставлено, в связи с чем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о взыскания с ответчиков заявленного к взысканию истцом ущерба, при этом суд принимает во внимание, что в указанный истцом период спорное жилое помещение не могло быть представлено иным военнослужащим.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске Министерства обороны Российской Федерации, ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны Российской Федерации к Т.Т.А., Т.Н.В., М.В.М., А.С.В., У.Т.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, взыскании убытков отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Хорошевский районный суд г. Москвы.

Мотивированное решение составлено 28.01.2026 года

Судья Д.В. Асауленко

С обстоятельствами данного дела вы можете ознакомиться по ссылке