Чем грозит сдача квартиры без уплаты налогов

Чем угрожает сдача квартиры без уплаты налогов

Аренда жилища – на какие штрафы можно попасть?

Сдавать в аренду жилище – пользующийся популярностью вид заработка на нынешний денек. Но даже тут находятся определенные опасности, которые могут привести к дилеммам.

1. Сокрытие доходов и неуплата налогов – случае придется заплатить штраф в размере 20% от налоговой задолженности, а при доказанности умысла 40%. Также придется заплатить неуплаченный налог и неустойку.

Для того, чтоб этого избежать, необходимо отчислять подоходный налог (13%), оставаясь физическим лицом, или регистрировать ИП и отчислять 6% либо стать «самозанятым» и платить 4%.

2. Непредоставление декларации – ФНС нужна не только лишь уплата налога, да и его подробный расчет. В неприятном случае штраф будет составлять 5% от суммы налога. 

3. Непредоставление контракта найма в Росреестр – если контракт аренды превосходит 11 месяцев, его нужно зарегистрировать в Росреестре. Штраф за непредоставление – 5 000 рублей (ст. 15.21 КоАП РФ).

4. Жильцы без временной регистрации – собственник должен зарегистрировать собственных квартирантов. За неисполнение — от 2000 до 5000 рублей.

Штрафа не будет, если квартиранты заселились не наиболее, чем на 90 дней, имеют постоянную регистрацию в том же регионе либо являются близкими родственниками собственнику.

5. Сдача жилища без ИП – органы налоговой службы признают аренду жилища предпринимательской Деятельностью, когда она является главным источником дохода. Карается правонарушение штрафом в размере 10% от вырученных арендных платежей, но не наименее 40 000 рублей (ст. 116 НК РФ).

Источник: advokatorium.com