Как вернуть деньги, если квартирные аферисты обманули?

Как возвратить средства, если квартирные аферисты ввели в заблуждение?

25 июля 2019 г. Госдума приняла в 3-ем чтении поправки в Федеральный закон «О гос регистрации недвижимости». Они ориентированы на улучшение правил выплаты компенсации за утрату права принадлежности на жилое помещение.

Закон ориентирован на защиту людей, которые заполучили жилище с «преступной» историей и этого не знали, а оно потом было истребовано судебными органами. По словам председателя Госдумы, на нынешний момент насчитывается приблизительно 36 000 схожих случаев.

К примеру, торговец был не обладателем квартиры, а жуликом, и заключил сделку по липовой доверенности либо ксерокопиям документов. Либо недвижимость находилась под арестом, в залоге, на нее были наложены какие-либо другие обременения.

Согласно ГК РФ «проблемная» недвижимость быть может истребована в судебном порядке из имущества наследников либо покупателей афериста, который нелегально ее заполучил.

«Но если идет речь об истребовании жилища, то весьма принципиально предугадать дополнительные меры по защите имущественных прав честных людей», — заявил председатель профильного Комитета по муниципальному строительству и законодательству.

При каких обстоятельствах будет выплачиваться компенсация?

Ст. 31.1 ФЗ «О гос регистрации прав на неподвижное имущество и сделок с ним» устанавливает право на получение за счет муниципального бюджета разовой компенсации за утрату жилища. Она выплачивается собственнику жилого помещения, который не вправе его истребовать от честного приобретателя, также честному приобретателю, от которого было истребовано жилое помещение.

Компенсацию можно получить:

1. Если решение суда о возмещении вреда, причиненного в итоге утраты жилища, вступило в легитимную силу;

2. Если инициировано исполнительное производство;

3. Если взыскание по исполнительному документу не выполнялось в течение 1-го года от даты начала исчисления срока для предъявления этого документа к исполнению.

Сумма компенсации соответствует размеру ущерба, но не может превосходить 1 млн. рублей.

Ранее подобные положения были включены в закон «О гос регистрации недвижимости»: ст. 68, в какой они были указаны, обязана была вступить в силу с 01.01.2020 г. Но законопроект признал ее утратившей силу и поменял статьей 681.

Кто и при каких критериях сумеет претендовать на компенсацию со вступлением в силу поправок?

Статья 681 подразумевает, что честный гражданин, лишившийся жилища, сумеет добиваться в судебном порядке однократной компенсации из бюджета, если в течение полугода ему не был возмещен вред виновником. Дальше лицо, ответственное за причинение убытков, будет выплачивать вред в бюджет.

Также законопроект подразумевает, что получить компенсацию сумеют честные граждане, которые заполучили жилище и до вступления поправок в силу. Обратиться в судебную инстанцию с требованием о выплате компенсации можно будет в течение 3-х лет от даты вступления в силу новейших норм.

В котором размере будут выплачивать компенсацию?

Вероятная сумма разовой компенсации от страны существенно вырастет. Она будет приравниваться размеру настоящего вреда или определяться по кадастровой цене жилища — на выбор самого пострадавшего гражданина.

Вышеуказанные изменения должны вступить в силу с 01.01.20 г.

Источник: advokatorium.com