8 (926) 254-36-86

advokat-bondarchuk@mail.ru

Москва

Шарикоподшипниковская, 22, подъезд 6, эт. 3, оф. 4

09:00 - 21:00

без выходных

Можно ли сажать деревья во дворе многоквартирного дома?

 Законы          Обсудить

 

Высадка дерева во дворе многоквартирного дома обязана пройти функцию согласования, так как на придомовой местности могут проходить разные коммуникации. Если обитатели дома желают высадить какие-либорастения, им стоит обратиться в районный отдел благоустройства. 

Можно ли самому высадить дерево во дворе?

Нет, недозволено.

Придомовая земля является общей собственностью всех жильцов дома, потому решение о высадке деревьев обязано приниматься на общем собрании собственников.

Если участок под домом не приватизирован, а дом не поставлен на кадастровый учет, то придомовая земля не относится к общему имуществу собственников многоквартирного дома (п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ) и распоряжаться ей по закону имеет право муниципалитет, а не собственники.

Соответственно, решение о озеленении может принимать лишь местная администрация, в противном случае высадка деревьев быть может признана нелегальной. 

Нарушение этих Правил, согласно ст. 4.17 КоАП, приведет к наложению административного штрафа на должностных лиц в размере от 40 000 до 50 000 рублей; на юридических лиц — до 300 000 рублей.

Что предпринять жильцам, если придомовая земля принадлежит муниципалитету?

Жителям дома необходимо обратиться в свою управляющую компанию и уточнить, кто занимается озеленением двора и придомовой местности. Обычно за это отвечают городские власти.

Чтоб подать им заявку, деятельная группа обитателей дома вместе со спецами управляющей компании обязана вынести свои предложения по высадке зеленоватых насаждений на всеобщее обсуждение.

На собрании жильцы дома должны найти вероятные источники финансирования работ: из средств на текущий либо серьезный ремонт, за счет мотивированных взносов обитателей дома, за счет роли в городских и федеральных мотивированных программках. 

Как включить двор в программу благоустройства?

Еще в 2017 году в Рф был запущен приоритетный проект «ЖКХ и городская среда», согласно которому в муниципалитетах реализуются мотивированные программки по благоустройству дворов, которые включают в том числе и озеленение дворов. Для того чтоб дом вошел в программку, необходимо, чтоб его обитатели обратились в местную администрацию с просьбой о включении двора в план по озеленению. Большая часть присутствующих на общем собрании лиц (наиболее 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме) должны поддержать такое решение. Если хотя бы в одном из нескольких домов решение на общем собрании обитателей не будет принято, двор не включат в программку.

Составленный протокол для включения двора в программку необходимо навести в органы местного самоуправления. К протоколу можно прикрепить план благоустройства.

Федеральный проект «ЖКХ и городская среда» будет реализовываться до 2022 года. Попасть в федеральную программку может полностью любой дом. Основное — собрать нужный пакет документов и подать заявку в муниципалитет до 1 октября. Проектом городской программки благоустройства придомовых территорий, кроме озеленения, определен малый список видов работ, которые можно провести. К ним относятся: ремонт дворовых проездов, обеспечение освещения дворовых территорий, установка скамеек, урн. По решению собственников могут производиться и остальные виды работ, например, оборудование детских и спортивных площадок, авто парковок и т. д. Основная часть средств на благоустройство выделяется из областного и городского бюджетов. Оставшуюся часть должны покрыть собственники: источником финансирования могут быть скопленные средства на счете дома или доп мотивированные взносы, собранные со всех собственников жилища.

В Москве, кроме роли в проекте по благоустройству, обитатели многоквартирных домов могут принять роль в проекте «Миллион деревьев», который начался еще в 2014 году. Для этого необходимо подать заявку с указанием мест, где хотелось бы высадить деревья либо кусты. Акция распространяется не только лишь на дворы жилых домов, да и на местности школ, детских садов, поликлиник, больниц, реабилитационных центров, детских домов и остальных учреждений социальной сферы городка.

Что необходимо учесть при высадке деревьев?

Согласно п. 2.4 СанПиН 2.1.2.2645-10, при озеленении придомовой местности жилых спостроек нужно учесть, что расстояние от стенок жилых домов до оси стволов деревьев с кроной поперечником до 5 м обязано составлять не наименее 5 м. Для деревьев большего размера расстояние обязано быть наиболее 5 м, для кустарников — 1,5 м. Высота кустарников не обязана превосходить нижнего края оконного проема помещений нижнего этажа.

Источник: advokatorium.com

 

Ваш комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Отправляя сообщение, Вы разрешаете сбор и обработку персональных данных. Политика конфиденциальности.